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華中科技大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試《土地管理概論》考試大綱

一、土地基本概念

（一）土地涵義與功能

（二）土地資源與土地資產(chǎn)

（三）土地基本特性

（四）土地、人口、環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展

（五）土地管理基本概念

（六）土地管理學(xué)的研究對(duì)象和研究方法

二、土地管理原理

（一）人本管理原理

（二）系統(tǒng)管理原理

（三）動(dòng)態(tài)管理原理

（四）管理效益原理

三、土地管理的一般過(guò)程

（一）土地管理目標(biāo)

（二）土地管理組織設(shè)計(jì)

（三）土地管理職能

四、地籍管理

（一）地籍管理基本概述

（二）土地調(diào)查

（三）土地分等定級(jí)

（四）土地等級(jí)

（五）土地統(tǒng)計(jì)

（六）地籍檔案管理

五、土地權(quán)屬管理

（一）土地制度與土地產(chǎn)權(quán)

（二）土地權(quán)屬管理任務(wù)與內(nèi)容

（三）土地所有權(quán)與使用權(quán)

（四）城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理

（五）農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理

（六）土地征用

（七）土地權(quán)屬糾紛調(diào)處

六、土地利用管理

（一）土地利用管理理論依據(jù)

（二）土地利用與土地利用管理

（三）農(nóng)用地利用管理

（四）建設(shè)用地、未利用地開發(fā)利用管理

（五）土地利用總體規(guī)劃

（六）土地用途管制

（七）土地利用監(jiān)督與調(diào)控

七、城市土地市場(chǎng)管理

（一）城市土地市場(chǎng)管理概述

（二）城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控與管理

（三）城市土地市場(chǎng)價(jià)格管理

（四）城市土地市場(chǎng)微觀管理

八、土地信息管理

（一）土地信息與土地?cái)?shù)據(jù)

（二）土地信息系統(tǒng)構(gòu)建與實(shí)施

九、境外土地管理概況

（一）中國(guó)港臺(tái)地區(qū)土地管理概況

（二）國(guó)外土地管理概況

十、土地管理案例分析、操作實(shí)務(wù)

（一）耕地非農(nóng)化機(jī)制

（二）土地征用制度改革

（三）城鎮(zhèn)土地定級(jí)案例

十一、土地利用規(guī)劃總論

（一）土地利用規(guī)劃概述

（二）土地利用規(guī)劃的理論和原則

十二、土地利用總體規(guī)劃

（一）土地利用總體規(guī)劃概述

（二）土地供給量預(yù)測(cè)

（三）土地需求量預(yù)測(cè)

（四）土地利用結(jié)構(gòu)與布局

十三、土地利用詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃

（一）居民點(diǎn)用地規(guī)劃

（二）交通運(yùn)輸?shù)匾?guī)劃

（三）水利工程用地規(guī)劃

（四）農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃

（五）土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

十四、土地利用規(guī)劃方法和實(shí)施管理

（一）地理信息系統(tǒng)在土地利用規(guī)劃中的應(yīng)用

（二）土地利用規(guī)劃論證方法

（三）土地利用規(guī)劃的實(shí)施管理

十五、不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格

十六、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)概述

十七、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)基本方法

（一）市場(chǎng)比較法

（二）收益法

（三）成本法

（四）假設(shè)開發(fā)法

（五）基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

（六）其他估價(jià)方法

十八、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

十九、國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)制度