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暨南大學(xué)攻讀資產(chǎn)評(píng)估碩士學(xué)位研究生

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估碩士學(xué)位研究生，按照“考查基礎(chǔ)，公平競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。

第一部分考試說明

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)，包括資產(chǎn)評(píng)估理論與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)兩部分。資產(chǎn)評(píng)估理論部分包括資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、原理、準(zhǔn)則和程序以及資產(chǎn)評(píng)估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)部分包括機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容。

考試目的在于測(cè)試申請(qǐng)攻讀資產(chǎn)評(píng)估碩士學(xué)位的本科生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的基本概念、基本方法和一般實(shí)務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估分析的能力。

考試要求達(dá)到高等學(xué)校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)理論基礎(chǔ)和實(shí)務(wù)操作能力。

第二部分考查要點(diǎn)

一資產(chǎn)評(píng)估的基本概念

1．資產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估的含義、特點(diǎn)和目的

2．資產(chǎn)評(píng)估的主體和客體

3.資產(chǎn)價(jià)值的含義與類型

4．資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則

5.資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則

二資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法

1.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序

2．成本法

3．收益法

4．市場(chǎng)法

5．資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

三機(jī)器設(shè)備評(píng)估

1．機(jī)器設(shè)備的含義、特點(diǎn)和分類

2．機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和基本程序

3．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的成本法

4．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的市場(chǎng)法

5．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的收益法

四房地產(chǎn)評(píng)估

1．房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念和特征

2．房地產(chǎn)價(jià)格的特性、種類和影響因素

3．房地產(chǎn)評(píng)估中的成本法

4．房地產(chǎn)評(píng)估中的收益法

5．房地產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法

6．房地產(chǎn)評(píng)估中的剩余法

7．房地產(chǎn)評(píng)估中的基準(zhǔn)地價(jià)修正法

8．房地產(chǎn)評(píng)估中的路線價(jià)法

9．在建工程的評(píng)估

五無形資產(chǎn)評(píng)估

1．無形資產(chǎn)的概念、分類與特點(diǎn)

2．無形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、前提和程序

3．無形資產(chǎn)評(píng)估中的成本法

4．無形資產(chǎn)評(píng)估中的收益法

5．無形資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法

六流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

1．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)和程序

2．實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

3．債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

4．待攤費(fèi)用的評(píng)估

七長(zhǎng)期投資評(píng)估

1．長(zhǎng)期投資評(píng)估的概念、特點(diǎn)和程序

2．長(zhǎng)期債權(quán)投資的評(píng)估

3．長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估

4．長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估

八企業(yè)價(jià)值評(píng)估

1．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的概念、特點(diǎn)、程序與用途

2．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法

3．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法

4．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本加和法

5．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的期權(quán)法

九資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

1．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)、作用、種類和撰寫要求

2．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容

3．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用

第三部分考試形式

一答卷方式：閉卷，筆試

二答題時(shí)間：180分鐘

三滿分150分，分值比例

資產(chǎn)評(píng)估理論約50%

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)約50%

四題型比例

選擇題約40%

判斷題約20%

計(jì)算分析題約40%

五參考書目

1、《資產(chǎn)評(píng)估》，全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書編寫組編，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，最新版。

2、《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》，朱萍主編，復(fù)旦大學(xué)出版社，最新版。

同等學(xué)力加試科目

《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》

參考書目：《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》，全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書編寫組編，經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，最新版。