【圣才教育】2014年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》講義、真題、預(yù)測(cè)三合一[免費(fèi)下..
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2014年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》講義、真題、預(yù)測(cè)三合一[免費(fèi)下載]
目錄
第一部分 核心講義
第一章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述
第一節(jié) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念
第二節(jié) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的層次與工作內(nèi)容
第二章 房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
第三章 房地產(chǎn)投資分析技術(shù)
第一節(jié) 投資分析的基本概念
第二節(jié) 現(xiàn)值與現(xiàn)值計(jì)算
第三節(jié) 設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
第四章 收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估
第一節(jié) 收益性物業(yè)的概念
第二節(jié) 收益性物業(yè)價(jià)格的概念及特征
第三節(jié) 收益性物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的種類(lèi)
第四節(jié) 影響收益性物業(yè)價(jià)格的因素
第五節(jié) 收益性物業(yè)估價(jià)的基本方法
第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能
第五節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第六節(jié) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃
第六章 租賃管理
第一節(jié) 物業(yè)租賃概述
第二節(jié) 租賃管理與租賃方案
第三節(jié) 房屋租賃合同
第四節(jié) 租戶(hù)關(guān)系管理
第七章 成本管理
第一節(jié) 物業(yè)管理中的成本及其分類(lèi)
第二節(jié) 成本估算方法
第三節(jié) 成本預(yù)算
第四節(jié) 成本控制
第八章 合同與風(fēng)險(xiǎn)管理
第一節(jié) 物業(yè)管理中的主要合同類(lèi)型
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同
第三節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)階段的合同管理
第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
第五節(jié) 保險(xiǎn)與物業(yè)保險(xiǎn)
第九章 財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)
第一節(jié) 財(cái)務(wù)管理概述
第二節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)告分析
第三節(jié) 物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)
第四節(jié) 績(jī)效評(píng)價(jià)的主要方法
第五節(jié) 物業(yè)管理報(bào)告
第十章 寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
第一節(jié) 寫(xiě)字樓及寫(xiě)字樓物業(yè)管理
第二節(jié) 寫(xiě)字樓租賃管理
第三節(jié) 寫(xiě)字樓安全與風(fēng)險(xiǎn)管理
第四節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇與評(píng)價(jià)
第十一章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
第一節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)及其分類(lèi)
第二節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
第三節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理
第四節(jié) 零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理
第五節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)與安全管理
第十二章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展
第一節(jié) 房地產(chǎn)組合投資管理
第二節(jié) 大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理
第三節(jié) 設(shè)施管理
第四節(jié) 不良物業(yè)資產(chǎn)管理
第五節(jié) 可持續(xù)的物業(yè)管理
第六節(jié) 新技術(shù)應(yīng)用帶來(lái)的變革
第二部分 歷年真題及詳解
2012年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》真題及詳解
2011年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》真題及詳解
2010年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》真題及詳解
第三部分 預(yù)測(cè)試卷及詳解
2014年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》預(yù)測(cè)試卷及詳解（一）
2014年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》預(yù)測(cè)試卷及詳解（二）
2014年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》預(yù)測(cè)試卷及詳解（三）
為了幫助考生順利通過(guò)全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試，我們根據(jù)2014年考試大綱、參考教材和相關(guān)法律法規(guī)精心制作了全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試“物業(yè)管理基本制度與政策”的輔導(dǎo)系列（均提供免費(fèi)下載，免費(fèi)升級(jí)）：
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2．物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》題庫(kù)【歷年真題+章節(jié)題庫(kù)+考前押題】
3．物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》講義、真題、預(yù)測(cè)三合一
本書(shū)是全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試科目《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》的配套輔導(dǎo)書(shū)。全書(shū)由三大部分組成：
�。�1）核心講義。由圣才名師根據(jù)多年的考試輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，濃縮出2014年考試教材的核心講義，每章的講義中均有精選的例題。該講義覆蓋考試的所有命題點(diǎn)，并對(duì)重難點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的歸納和拓展。
�。�2）歷年真題及詳解，精選了2010～2012年的3套真題，按照2014年考試大綱、指定教材和法律法規(guī)對(duì)全部真題的答案進(jìn)行了詳細(xì)的分析和說(shuō)明。
�。�3）預(yù)測(cè)試卷及詳解。根據(jù)歷年考試真題的命題規(guī)律及熱門(mén)考點(diǎn)精心編寫(xiě)了3套預(yù)測(cè)試卷，其試題數(shù)量、難易程度、出題風(fēng)格與考試真題完全一樣，方便考生檢測(cè)學(xué)習(xí)效果，評(píng)估應(yīng)試能力。
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