物權(quán)是一定社會的財產(chǎn)所有和支配關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。根據(jù)對標(biāo)的物的支配范圍的不同，物權(quán)分為所有權(quán)與他物權(quán)，進(jìn)一步的對他物權(quán)按照標(biāo)的物的支配內(nèi)容上的差異進(jìn)行分類可以分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。與債權(quán)相比，物權(quán)最顯著的特征是具有優(yōu)先力和追及力。物權(quán)的相關(guān)概念需要考生們充分理解和掌握，因此考研教育網(wǎng)就物權(quán)這一考點(diǎn)制作了本期專題，希望能夠?qū)Ω魑坏膹?fù)習(xí)起到幫助。同時，歡迎大家到考研教育網(wǎng)論壇發(fā)表意見和建議！


下面結(jié)合一個辨析題來分析一下：


[辨析]所有權(quán)是完全物權(quán)——非定限物權(quán)，意味著所有權(quán)人可以任意地對標(biāo)的物行使其支配權(quán)。試用民法學(xué)的知識和理論對所說法加以辨析。(2003年，第79題)


[分析]


(1)該說法不完全正確。


(2)所有權(quán)是所有人依法對物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這體現(xiàn)了權(quán)利人對標(biāo)的物進(jìn)行全面的支配，具有整體性、彈力性、排他性以及永久存續(xù)性，是完全物權(quán)。


(3)所有權(quán)不是定限物權(quán)。定限物權(quán)是權(quán)利人對標(biāo)的物的支配被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)，它是所有權(quán)之外的各種物權(quán)形態(tài)。


(4)所有權(quán)作為完全物權(quán)——非定限物權(quán)是正確的，但并不意味著所有權(quán)是一種絕對的，不受任何制約的權(quán)利。根據(jù)民法及其他相關(guān)法律，法規(guī)，基于社會公共利益、國家建設(shè)、相鄰關(guān)系等方面的需要，對所有權(quán)的內(nèi)容進(jìn)行必要的限制。如行使所有權(quán)不得違反法律規(guī)定、不得損害他人利益和社會公共利益。


歷年真題分析：


2006年真題：


31.擔(dān)保物權(quán)人在其全部債權(quán)受清償前，可以就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利，這體現(xiàn)的是擔(dān)保物權(quán)法律屬性中的(C)


A.變價受償性　B.物上代位性　C.不可分性　D.從屬性


[分析]在擔(dān)保物權(quán)一部分消失時，其余部分仍然擔(dān)保，債權(quán)的全部，擔(dān)保物的價格上漲，債務(wù)人無權(quán)要求減少擔(dān)保物，擔(dān)保物價格下跌，債務(wù)人也無提供補(bǔ)充新的擔(dān)保物的義務(wù)，擔(dān)保物因共有的分割分別屬于數(shù)人時，其分割的各部分仍然擔(dān)保著債權(quán)的全部。


44.根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括(B)


A.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和典權(quán)　　　　　　B.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)


C.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)　　D.抵押權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)


[分析]根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，典型的擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。


55.下列權(quán)利中，其客體可以是動產(chǎn)的是(ABCD)


A.所有權(quán)　B.抵押權(quán)　C.質(zhì)權(quán)　D.留置權(quán)


[分析]所有權(quán)是完全物權(quán)，是指人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對于其所有的財產(chǎn)可以采取的各種措施和手段，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)�！稉�(dān)保法》第34、37條對抵押權(quán)的標(biāo)的做了比較詳細(xì)的規(guī)定，請參見法條。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人占有生效。


留置權(quán)神效的積極要件之一是：須債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。


56.簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與特征。


[分析]建筑物區(qū)分所有權(quán)是指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物在結(jié)構(gòu)上區(qū)分為各個所有人獨(dú)自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一項所有人享有的對其專有部分的專有權(quán)、對共有部分的共有權(quán)以及各個所有人之間基于其共同關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)的結(jié)合。


建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征有：


(1)復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)由前述專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三要素構(gòu)成，區(qū)分所有人的身份具有多重性。


(2)整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的三個要素(三項權(quán)利內(nèi)容)共為一體不可分離。


(3)專有權(quán)的主導(dǎo)性。在構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性。


2005年真題：


42.在我國，典權(quán)屬于(B)


A.擔(dān)保物權(quán)　B.用益物權(quán)　C.動產(chǎn)物權(quán)　D.完全物權(quán)


[分析]典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。典權(quán)的內(nèi)容是占有、使用和收益，因此屬于用益物權(quán)，而非擔(dān)保物權(quán)。典權(quán)的客體是不動產(chǎn)，典物的所有權(quán)仍為出典人享有，因此典權(quán)僅僅是定限物權(quán)。


50.對主物與從物的關(guān)系，下列說法中正確的是(D)


A.從物屬于主物的構(gòu)成部分


B.從物所有權(quán)只在當(dāng)事人有特別約定時。才隨主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移


C.從物必須依附于主物而存在


D.從物與主物的所有權(quán)人是同一人


[分析]主物與從物是根據(jù)兩個獨(dú)立存在的物在法律效力中的主從關(guān)系進(jìn)行的劃分。只有屬于同一個所有人的兩個獨(dú)立存在的、要互相結(jié)合才能發(fā)生效用的物，才構(gòu)成主物與從物的關(guān)系。如果是不同所有人的物，不產(chǎn)生主物和從物的關(guān)系。區(qū)分主物和從物的法律意義在于，如果法律或者合同沒有相反規(guī)定時，從物的所有權(quán)隨主物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。


55.物權(quán)法的基本原則包括(ABD)


A.物權(quán)法定　B.一物一權(quán)　C.物權(quán)行為獨(dú)立性和無因性　D.物權(quán)公示、公信


[分析]選項C并非物權(quán)法的基本原則。


57.抵押權(quán)的含義和法律特征。


[分析](1)抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。


(2)抵押權(quán)的特征：


①抵押權(quán)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)的存在、轉(zhuǎn)移和消滅均從屬于債權(quán)，具有從屬性。


②債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，可就抵押物的全部行使權(quán)利，具體表現(xiàn)在兩方面：一是債權(quán)人在全部債權(quán)受清償前，得對于抵押物的整體主張權(quán)利；二是抵押物的部分變化或債權(quán)的部分變化均不影響抵押權(quán)的整體性。具有不可分性。


③抵押權(quán)并不因抵押物的滅失而消滅，具有物上代位性。


2004年真題：


58、簡述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。


[分析]用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)雖然同屬定限物權(quán)(他物權(quán))，但存在明顯差別：(1)設(shè)置用益物權(quán)的目的在于他人之物的使用收益，即實(shí)現(xiàn)物的使用價值，而擔(dān)保物權(quán)則在于物的交換價值，目的是以物的交換價值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。(2)用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，其存在不必以其他權(quán)利為前提條件，而擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性質(zhì)，其存在以權(quán)利人對物之所有人或者關(guān)系人享有債權(quán)為前提；(3)用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然；(4)用益物權(quán)客體的價值形態(tài)如果發(fā)生變化，就會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生直接影響，甚至導(dǎo)致權(quán)利消滅，而擔(dān)保物權(quán)標(biāo)的物的價值形態(tài)發(fā)生變化，并不影響擔(dān)保物權(quán)的存在(擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體而繼續(xù)存在)。


2003年真題：


63.不動產(chǎn)物權(quán)的變動，通常以(C)為公示方法。


A.交付　B.占有　C.登記　D.合意


[分析]物權(quán)變動是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。由于物權(quán)是對物直接支配的權(quán)利，具有優(yōu)先效力和排他效力，如果物權(quán)變動無法為他人得知，必然難以保證交易的安全。因此，民法上對于物權(quán)變動必須進(jìn)行公示。所謂公示，就是使他人可以察知物權(quán)變動的外在表現(xiàn)方式。一般來說，動產(chǎn)的變動以交付占有為公示方式。但對于不動產(chǎn)，無法轉(zhuǎn)移占有，故不動產(chǎn)物權(quán)均以登記作為公示方法。


68.下列物權(quán)屬于主物權(quán)的是(B)


A.地役權(quán)　B.地上權(quán)　C.抵押權(quán)　D.留置權(quán)


[分析]根據(jù)物權(quán)是否能夠獨(dú)立存在，物權(quán)劃分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是不依賴于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)，從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利并為其服務(wù)的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)(C、D兩項)是從屬于債權(quán)而存在并為債權(quán)服務(wù)，是典型的從物權(quán)。A項雖然作為用益物權(quán)，但該權(quán)利是附屬于需役地權(quán)利之上，必須與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)不分離。需役地分割時，地役權(quán)在分割后的地塊上仍然存在。故地役權(quán)具有與擔(dān)保物權(quán)共同的從屬性和不可分性。故剩下的就是地上權(quán)(B項)，作為用益物權(quán)，不具有從屬性，是主物權(quán)。

一周有幾天？（答案為數(shù)字）

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